La Société immobilière du Canada CLC limitée (la « Société »), au nom de Maisons Canada (« MC »), a l’intention de retenir les services d’une firme de gestion de construction (le « Gestionnaire de construction ») relativement au projet de développement des terrains situés sur le site de la Pointe-de-Longueuil, à Longueuil, Québec (le « Projet de développement »).
La Société publie le présent Préavis d’approvisionnement (« PA ») afin de fournir aux parties intéressées des informations préliminaires concernant le Projet de développement et du processus d’approvisionnement concurrentiel (le « Processus d’approvisionnement »), que la Société prévoit entreprendre afin de retenir les services du Gestionnaire de construction.
Le présent PA ne fait pas partie du Processus d’approvisionnement et ne constitue pas une demande de soumissions, un appel d’offres ou un processus d’approvisionnement de quelque sorte que ce soit en lien avec la rétention des services du Gestionnaire de construction ou le Projet de développement. Aucun accord ni contrat ne sera conclu sur la base de ce PA. La publication de ce PA ne doit en aucun cas être considérée comme un engagement de la Société à lancer le Processus d’approvisionnement ou à entreprendre le Projet de développement, et la Société se réserve le droit de modifier le Processus d’approvisionnement ou le Projet de développement, en tout ou en partie, à sa seule discrétion, notamment en fonction des commentaires reçus des parties intéressées dans le cadre du présent PA. Le présent PA ne doit pas être considéré comme un engagement à lancer une demande de propositions ultérieur ou à attribuer un ou plusieurs marchés pour un Gestionnaire de construction ou le Projet de développement décrit aux présentes.
Le Projet de développement consiste au développement d’environ 23 hectares (57 acres) de terrain situé sur un ancien site de Transports Canada, connu sous le nom de Pointe-de-Longueuil, à Longueuil (Québec) (le « Site »). Le Site sera transformé en une collectivité à usage mixte comprenant des composantes résidentielles, commerciales, institutionnelles et communautaires, y compris un projet de logement faisant partie de la première vague de projets résidentiels réalisés par Maisons Canada (MC) ou pour son compte.
Dans le cadre du Processus d’approvisionnement, la Société souhaite retenir les services d’un Gestionnaire de construction afin de fournir des services de préconstruction et d’assumer la responsabilité de la gestion et de la coordination des travaux, de l’approvisionnement et de l’administration des entrepreneurs spécialisés, ainsi que de la réalisation du Projet de développement, de même que tout autre service que la Société pourrait exiger de temps à autre.
Sous réserve de l’obtention des approbations municipales requises, les travaux de décontamination et d’infrastructure devraient débuter au début de l’année 2027. La phase initiale du Projet de développement se concentrera sur les travaux préparatoires, la réhabilitation environnementale et les infrastructures horizontales nécessaires pour soutenir les phases futures du développement, notamment la préparation du site et les travaux de terrassement, l’installation des services publics, les réseaux de gestion des eaux pluviales, d’égouts sanitaires et d’aqueduc, les routes, les trottoirs, les infrastructures énergétiques de quartier, l’aménagement paysager ainsi que les travaux connexes.
La valeur totale estimative du Projet de développement devrait se situer entre 100 millions de dollars et 200 millions de dollars. Le Projet de développement devrait être réalisé par phases, et le Gestionnaire de construction pourrait être retenu pour l’ensemble des phases ou pour toute phase particulière que la Société décidera de réaliser.
