Services publics et Approvisionnement Canada (SPAC) invite toutes les parties intéressées à lui soumettre des renseignements concernant un éventuel projet de location de locaux respectant les critères suivants :
Section A – Éléments du bail
un bail d’une durée d’environ sept (7) années, commençant le ou vers le 1er octobre 2023, assorti d’options de prolongation du bail pour deux (2) périodes additionnelles de deux (2) années chacune; en raison des incertitudes entourant les effets des mesures imposées par les gouvernements pour lutter contre COVID-19, la date de début du bail peut être prolongée de quatre (4) mois au maximum;
environ 283,0 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus;
les locaux proposés doivent être disponibles au moins trente-cinq (35) semaines avant la date de début du bail susmentionnée en vue de leur aménagement;
les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:
les locaux proposés doivent se trouver dans un immeuble de bureaux ou un immeuble commercial; les immeubles de type industriel ou incluant des espaces industriels ne seront pas pris en considération;
les locaux proposés doivent être situés au rez-de-chaussée. La préférence pourrait être accordée aux locaux ayant la totalité ou une partie des caractéristiques suivantes : des vitrines très visibles, sur une route principale, offrant un accès piétonnier direct depuis la rue;
une salle dédiée aux télécommunications/équipement mesurant au moins 9 um² dans l'espace proposé doit être fournie; cette superficie ne fera pas partie de la superficie utilisable du Locataire mentionnée ci-dessus mais sera incluse dans le calcul de la superficie louable;
les locaux proposés doivent être pleinement accessibles aux personnes handicapées;
les locaux proposés doivent être contigus;
des places de stationnement pour environ dix (10) véhicules doivent être accessibles au public dans un rayon d’un (1) pâté de maisons des locaux proposés;
des services de nettoyage seront requis en dehors des heures normales de travail;
un arrêt de transport en commun doit se trouver à moins de 500 mètres de l’entrée principale de l’immeuble et offrir un service au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi inclusivement; la route entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible;
l’immeuble proposé doit posséder l’espace nécessaire à l’installation d’un support à bicyclettes;
les caractéristiques physiques des terrains et de l’immeuble ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent, y compris les terrains avoisinants, doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des locaux proposés;
les dimensions des locaux proposés doivent faciliter la conception et l’utilisation efficaces des locaux;
les locaux proposés doivent se trouver à Canmore;
les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.
Remarque : SPAC pourrait vouloir, suivant un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.
