Section A – Éléments du bail
un bail d’une durée d’environ cinq (5) ans, commençant le ou vers le 1er novembre 2019, assorti d’une option de prolongation du bail de trois (3) ans;
environ 699,53 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus;
environ 22 m2u pour des locaux d’entreposage contigus; préférence pour les locaux d’entreposage au sous-sol;
les locaux proposés doivent être disponibles environ trente et une (31) semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants :
les locaux proposés devraient être contigus et tous se trouver au même étage. Les locaux répartis sur plusieurs étages ne seront pas pris en considération;
il doit y avoir une capacité minimum de charge du plancher de 9,6 kPa (200 lb par pied carré) pour 49.5 um2 des locaux à bureaux susmentionnés;
on doit pouvoir accéder à un quai de chargement et à un monte-charge dans l’immeuble;
il doit être possible d’installer un support à vélo;
des services de nettoyage de jour doivent être offerts;
les locaux doivent être entièrement accessibles aux personnes handicapées;
un arrêt de transport en commun doit se trouver à moins de 500 mètres de l’entrée principale de l’immeuble et offrir un service au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi inclusivement; la route entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible;
les caractéristiques physiques des terrains et de l’immeuble ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des locaux proposes.
les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Calgary et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue) :
Au nord : 2nd Avenue SW
Au sud : 10th Avenue SW
À l’est : 2nd Street SW
À l’ouest : 8th Street SW
les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de TPSGC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.
Note : TPSGC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.
