Travaux publics et Services gouvernementaux Canada (TPSGC) invite toutes les parties intéressées à lui soumettre des renseignements concernant un éventuel projet de location de locaux respectant les critères suivants:
Section A – Éléments du bail
un bail d’une durée d’environ 15 ans, commençant le ou vers le 1er octobre, 2023, assorti d’une (1) option de prolongation du bail de cinq (5) ans; en raison des incertitudes entourant les effets des mesures imposées par les gouvernements pour lutter contre COVID-19, la date de début du bail peut être prolongée de quatre (4) mois au maximum;
environ 1 057,0 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus et 1 846,0 m2u pour des locaux d’entreposage contigus ainsi que 1,0 m2u d’espace sur le toit et 2 624,0 m2u pour une aire de service clôturée contiguë;
les locaux proposés doivent être disponibles environ 43 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:
pour les locaux à bureaux proposés:
des services de nettoyage de jour doivent être offerts;
les locaux proposés doivent être entièrement accessibles aux personnes handicapées;
il doit y avoir assez d’espace pour installer un support à vélo;
si les locaux se trouvent sur plusieurs étages, ils doivent être contigus d’un étage à l’autre. Il est préférable que les locaux se trouvent au même étage;
2. les locaux d’entreposage doivent être chauffés et avoir:
une surface d’au moins 1 292,0 m2u avec un plafond, libre d’obstacle, d’une hauteur de 6,1 m (20 pi) et une surface d’au moins 554,0 m2u avec un plafond, libre d’obstacle, d’une hauteur de 3,7 m (12 pi); la hauteur doit être mesurée depuis la surface finie du plancher jusqu’en dessous de l’obstacle le plus bas du plafond, y compris le système de chauffage, de ventilation et de conditionnement d’air (CVCA), le système électrique et le système de gicleurs;
une (1) porte basculante, au niveau du sol, mesurant au moins 4,9 m de hauteur x 4,3 m de largeur (16 pi x 14 pi), pour relier les locaux d’entreposage à l’aire de service;
une (1) porte basculante, mesurant au moins 4,3 m de hauteur x 4,3 m de largeur (14 pi x 14 pi);
un (1) quai de chargement surélevé (avec niveleur de quai) ayant une hauteur suffisante pour permettre l’accès facile de camions et remorques de grande taille, c’est-à-dire une remorque d’au plus 21,3 m (70 pi), et une porte basculante d’au moins 4,3 m de hauteur x 4,3 m de largeur (14 pi x 14 pi);
une alimentation électrique adéquate pour les chargeurs de chariot élévateur à fourche et autre équipement (220 V);
un drain de plancher, ou on doit pouvoir en installer un;
un accès par une porte piétonne;
3. un arrêt de transport en commun doit se trouver à moins de 500 mètres de l’entrée principale de l’immeuble et être desservi au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi, inclusivement; le trajet entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible;
4. les locaux proposés doivent être dotés de tous les services publics de base, dont les télécommunications, l’eau, les égouts, le gaz et l’électricité;
5. les dimensions des locaux proposés doivent permettre une conception et une utilisation efficientes;
6. les caractéristiques physiques des terrains et de l’édifice ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux loués;
les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Calgary et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue):
Au nord : Stoney Trail (route 201)
À l’est : Stoney Trail (route 201)
Au sud : Glenmore Trail
À l’ouest : Deerfoot Trail, jusqu’à la 16e Avenue (route 1), puis vers l’ouest jusqu’à Stoney Trail (route 201)
En cas de divergence entre la carte ci-jointe et la description texte des limites géographiques, le texte a préséance.
Cette carte doit être utilisée à des fins de présentation seulement et ne constitue pas un document légal.
les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de TPSGC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.Note: TPSGC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.
