Travaux publics et Services gouvernementaux Canada (TPSGC) invite toutes les parties intéressées à lui soumettre des renseignements concernant un éventuel projet de location de locaux respectant les critères suivants:
Section A – Éléments du bail
un bail d’une durée d’environ cinq (5) années, commençant le ou vers le 1er septembre 2023, assorti d’une option de prolongation du bail pour une période de deux (2) ans ; en raison des incertitudes entourant les effets des mesures imposées par les gouvernements pour lutter contre COVID-19, la date de début du bail peut être prolongée de quatre (4) mois au maximum;
environ 867 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus et de 10 m2u pour des locaux d’entreposage contigus ainsi que Sept (7) places de stationnement;
les locaux proposés doivent être disponibles environ 35 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:
Les locaux proposés doivent être situés au rez-de-chaussée; la préférence sera accordée aux locaux ayant la totalité ou une partie des caractéristiques suivantes : des vitrines très visibles, sur une route principale, offrant un accès piétonnier direct depuis la rue;
La préférence sera accordée à des locaux d’entreposage situés au sous-sol; sinon, les planchers des locaux d’entreposage doivent avoir une capacité de charge minimale de 7,2 kPa (150 livres par pied carré);
La préférence sera accordée à des locaux contigus; sinon, les locaux doivent être situés au plus sur deux étages;
La préférence sera accordée à un stationnement intérieur; si des places de stationnement extérieures sont proposées, elles doivent être situées dans une zone éclairée et le chemin pour s’y rendre doit être visible et direct; les places de stationnement offertes doivent également être sécurisées, contrôlées ou surveillées, ou pouvoir être dotées de mesures de sécurité supplémentaires;
accès un stationnement public à proximité;
avoir de l’espace acceptable pour l’installation de supports à bicyclettes pour 10 bicyclettes;
un arrêt de transport en commun doit se trouver à moins de 500 mètres de l’entrée principale de l’immeuble et offrir un service au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi inclusivement; le chemin entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible;
les caractéristiques physiques des terrains et de l’immeuble, ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent, doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des locaux proposés;
il doit être possible d’installer sans restriction des enseignes intérieures et extérieures bien en vue;
les locaux proposés doivent se trouver dans un immeuble à bureaux ou un immeuble commercial; les immeubles de type industriel ou incluant des espaces industriels ne seront pas pris en considération;
des services de nettoyage seront requis durant les heures normales de travail.
les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Winnipeg et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue):
Au nord : Portage Avenue (route 85) à Main Street (route 52), nord jusqu'à Pacific Avenue, puis à l'est jusqu'à Waterfront.
Au sud : Broadway (autoroute 1)
À l’est : Waterfront Drive (ou la rivière Rouge) vers le sud jusqu'à York / Mahatma Gandhi Way, vers le sud sur la rue Main jusqu'à Broadway.
À l’ouest : Boulevard commémoratif.
En cas de divergence entre la carte ci-jointe et la description texte des limites géographiques, le texte a préséance.
Cette carte doit être utilisée à des fins de présentation seulement et ne constitue pas un document légal
les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de TPSGC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.
Note: TPSGC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.
