Services publics et Approvisionnement Canada (SPAC) invite toutes les parties intéressées à lui soumettre des renseignements concernant un éventuel projet de location de locaux respectant les critères suivants:Section A – Éléments du bailun bail d’une durée d’environ dix (10) ans, commençant le ou vers le 1er octobre, 2024, assorti d’une (1) option de prolongation du bail pour une période additionnelle de trois (3) ans. En raison des incertitudes entourant les impacts des mesures imposées par les gouvernements pour lutter contre la COVID-19, la date de début du bail peut être retardée de quatre (4) mois au maximum;environ 920,0 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus et de 55,0 m2u pour des locaux d’entreposage contigus ainsi que 39 places de stationnement;les locaux proposés doivent être disponibles environ 36 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:une superficie minimale de 820,0 m2u de l’espace de bureau proposé doit se trouver au rez-de-chaussée. La préférence pourrait être donnée aux espaces dont toute la superficie se trouve au rez-de-chaussée;si plusieurs étages sont proposés, il doit s’agir d’étages contigus;les locaux proposés doivent être contigus sur chaque étage;les locaux proposés doivent comporter une porte arrière ou autre entrée secondaire, ou doivent permettre d’en aménager une;un quai de chargement doit être accessible dans l’immeuble;la préférence pourrait être accordée à des locaux d’entreposage situés au sous-sol;une salle réservée aux télécommunications et à l’équipement, mesurant au moins 10,0 mètres carrés utilisables, doit être fournie dans les locaux proposés; cette salle ne fera pas partie de l’aire utilisable du locataire indiquée ci-dessus mais elle sera incluse dans le calcul de l’aire louable;les locaux proposés devraient se trouver dans un immeuble à bureaux ou un immeuble commercial; les immeubles de type industriel ou renfermant des locaux industriels seront ignorés;des places de stationnement pour environ quinze (15) véhicules doivent être disponibles au public dans un rayon d’un (1) pâté de maisons des locaux proposés;10. disposer d’un espace acceptable pour l’installation d’un support à vélos;11. fournir des services de nettoyage en dehors des heures normales de travail;12. être entièrement accessibles aux personnes handicapées;13. l’entrée principale de l’immeuble doit être située à 500 mètres ou moins d’un arrêt de transport en commun où le service est offert au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi inclusivement; le trajet entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit se faire à pied et être accessible;14. les dimensions des locaux proposés doivent permettre une utilisation et une conception efficaces;15. es caractéristiques physiques des terrains et de l'édifice ainsi que l'espace et l'environnement qui les entourent, y compris l’utilisation des terres avoisinantes, doivent être compatibles avec l'utilisation que le locataire compte faire des lieux loués;les locaux proposés doivent se trouver dans la ville Winnipeg et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue):Nord : de la rivière Assiniboine à la route 115Sud: Autoroute Perimeter (autoroute 101)Est: Autoroute Perimeter (autoroute 101)Ouest: Autoroute Perimeter (autoroute 101)En cas de divergence entre la carte ci-jointe et la description texte des limites géographiques, le texte a préséance.Cette carte doit être utilisée à des fins de présentation seulement et ne constitue pas un document légal.les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.Note: SPAC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.
