INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI)
CONCERNANT LA DISPONIBILITÉ DE LOCAUX À LOUER
DANS LA VILLE DE SAINT JOHN OU DE ROTHESAY, AU NOUVEAU-BRUNSWICK
NUMÉRO DE DOSSIER : 81003391
Services publics et Approvisionnement Canada (SPAC) invite toutes les parties intéressées à lui transmettre des renseignements concernant une éventuelle location de locaux respectant les critères suivants :
Section A : Éléments du bail
- un bail d’une durée d’environ 15 années, commençant le ou vers le 1er juillet 2028, avec droit de résilier à tout moment le 30 juin 2040 ou avant, assorti d’une option de prolongation du bail pour une (1) période additionnelle de cinq (5) ans;
- environ 441,6 mètres carrés utilisables (m2u) de locaux à bureaux contigus, enceinte extérieure clôturée d’une superficie de 54,0 m2u et huit (8) places de stationnement;
- les locaux proposés doivent être disponibles environ 26 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail pour que tous les locaux soient aménagés en vue de leur occupation;
- les locaux proposés peuvent être situés dans des immeubles existants ou des immeubles à construire, et ils doivent respecter ou pouvoir respecter les critères suivants :
1. les locaux à bureaux proposés devraient se trouver dans un immeuble à bureaux ou un immeuble commercial; les immeubles de type industriel ou renfermant des locaux industriels seront ignorés,
2. l’enceinte extérieure clôturée proposée doit avoir une largeur minimale de 6,1 mètres,
3. l’enceinte extérieure clôturée proposée doit être pavée d’asphalte ou de béton,
4. l’enceinte extérieure clôturée proposée doit contenir deux (2) portails coulissants doubles d’une largeur totale de 4,24 mètres,
5. l’enceinte extérieure clôturée proposée doit avoir un rayon de braquage pavé de six (6) mètres ou 12 mètres de diamètre, à partir de la face centrale des portails doubles,
6. les caractéristiques matérielles des terrains et de l’immeuble ainsi que l’espace et le milieu qui les entourent, y compris l’utilisation des terrains voisins, devraient être compatibles avec l’utilisation que SPAC et/ou l’utilisateur prévu comptent faire des lieux,
7. SPAC pourrait ne pas prendre en considération les locaux ou les immeubles dont la configuration ne lui convient pas, qui sont situés à proximité de lieux utilisés à des fins incompatibles, qui ne satisfont pas à ses exigences ou à celles du futur occupant en matière de sécurité ou dont le zonage actuel n’est pas adéquat;
- les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Saint John ou de Rothesay et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue) :
À partir de l’intersection de la rue Duke et de la rue Water, continuez vers le sud sur la rue Water jusqu’à l’endroit où elle devient la rocade Lower Cove.
Continuez sur la rocade Lower Cove jusqu’à son intersection avec la rue Charlotte.
Tournez à droite et continuez sur la rue Charlotte jusqu’à son intersection avec la rue Vulcan.
Tournez à gauche et continuez sur la rue Vulcan jusqu’à son intersection avec la rue Sydney.
Tournez à gauche et continuez sur la rue Sydney jusqu’à son intersection avec l’avenue Broadview.
Tournez à droite et continuez sur l’avenue Broadview jusqu’à son intersection avec la rue Wentworth.
Tournez à gauche et continuez sur la rue Wentworth jusqu’à son intersection avec la rue Broad.
Tournez à droite et continuez sur la rue Broad jusqu’à l’endroit où elle devient la rue Crown.
Continuez sur la rue Crown jusqu’à son intersection avec la chaussée Courtenay Bay.
Tournez à droite et continuez sur la chaussée Courtenay Bay jusqu’à son intersection avec la promenade Bayside.
Tournez à droite et continuez sur la promenade Bayside jusqu’à son intersection avec le chemin Red Head.
Tournez à droite et continuez sur le chemin Red Head jusqu’à son intersection avec la promenade Bayside.
Tournez à gauche et continuez sur la promenade Bayside jusqu’à son intersection avec l’avenue Grandview.
Tournez à droite et continuez sur l’avenue Grandview jusqu’à l’endroit où elle devient le chemin Latimore Lake.
Continuez sur le chemin Latimore Lake jusqu’à son intersection avec l’avenue Eldersley.
Tournez à gauche et continuez sur l’avenue Eldersley jusqu’à son intersection avec le chemin Loch Lomond.
Tournez à droite et continuez sur le chemin Loch Lomond jusqu’à son intersection avec le chemin Airport Access.
Tournez à gauche et continuez sur le chemin Airport Access jusqu’à son intersection avec la promenade Campbell.
Tournez à gauche et continuez sur la promenade Campbell jusqu’à son intersection avec l’avenue Grove.
Tournez à droite et continuez sur l’avenue Grove jusqu’à son intersection avec le chemin Hampton.
Tournez à gauche et continuez sur le chemin Hampton jusqu’à son intersection avec le chemin Rothesay.
Tournez à gauche et continuez sur le chemin Rothesay jusqu’à son intersection avec le chemin Ashburn.
Tournez à droite et continuez sur le chemin Ashburn jusqu’à son intersection avec la promenade Foster Thurston.
Tournez à droite et continuez sur la promenade Foster Thurston jusqu’à son intersection avec le chemin Sandy Point.
Tournez à droite et continuez sur le chemin Sandy Point jusqu’à son intersection avec la promenade Kennebecasis.
Tournez à gauche et continuez sur la promenade Kennebecasis jusqu’à son intersection avec l’avenue Millidge.
Tournez à gauche et continuez sur l’avenue Millidge jusqu’à son intersection avec l’avenue Woodward.
Tournez à droite et continuez sur l’avenue Woodward jusqu’à son intersection avec le chemin Boars Head.
Tournez à gauche et continuez sur le chemin Boars Head jusqu’à son intersection avec l’avenue Millidge.
Tournez à droite et continuez sur l’avenue Millidge jusqu’à son intersection avec le chemin Spar Cove.
Tournez à droite et continuez sur le chemin Spar Cove jusqu’à son intersection avec la rue Bridge.
Tournez à gauche et continuez sur la rue Bridge jusqu’à son intersection avec la rue Main.
Tournez à gauche et continuez sur la rue Main jusqu’à son intersection avec l’avenue Douglas.
Tournez à droite et continuez sur l’avenue Douglas jusqu’à son intersection avec la promenade Chelsey.
Tournez à droite et continuez sur la promenade Chelsey jusqu’à l’endroit où elle devient le chemin Bridge.
Continuez sur le chemin Bridge jusqu’à l’endroit où il devient la rue Main Ouest.
Continuez sur la rue Main Ouest jusqu’à l’endroit où elle devient le chemin Manawagonish.
Continuez sur le chemin Manawagonish jusqu’à son intersection avec l’avenue Coronation.
Faites demi-tour à l’intersection du chemin Manawagonish et de l’avenue Coronation, continuez vers le nord-est sur le chemin Manawagonish jusqu’à l’endroit où il devient le boulevard Fairville.
Continuez sur le boulevard Fairville jusqu’à son intersection avec la rue Catherwood.
Tournez à droite et continuez sur la rue Catherwood jusqu’à l’endroit où elle devient la rue Bleury.
Continuez sur la rue Bleury jusqu’à son intersection avec le chemin Sand Cove.
Tournez à gauche et continuez sur le chemin Sand Cove jusqu’à son intersection avec la rue Argyle.
Tournez à droite et continuez sur la rue Argyle jusqu’à son intersection avec la promenade Fundy.
Tournez à droite et continuez sur la promenade Fundy jusqu’à son intersection avec la rue Centre.
Tournez à droite et continuez sur la rue Centre jusqu’à son intersection avec la rue Pleasant.
Tournez à gauche et continuez sur la rue Pleasant jusqu’à son intersection avec la rue Sea.
Tournez à gauche et continuez sur la rue Sea jusqu’à son intersection avec l’avenue Beaconsfield.
Tournez à droite et continuez sur l’avenue Beaconsfield jusqu’à son intersection avec le chemin Woodville.
Tournez à droite et continuez sur le chemin Woodville jusqu’à l’endroit où il devient la rue Lowell.
Continuez sur la rue Lowell jusqu’à son intersection avec City Line.
Tournez à gauche et continuez sur City Line jusqu’à son intersection avec la rue Clarence.
Tournez à droite et continuez sur la rue Clarence jusqu’à son intersection avec la rue Lancaster.
Tournez à gauche et continuez sur la rue Lancaster jusqu’à son intersection avec la rue St. James Ouest.
Tournez à droite et continuez sur la rue St. James Ouest jusqu’à l’endroit où elle devient la rue Albert Ouest.
Continuez sur la rue Albert Ouest jusqu’à son intersection avec la rue Queen Ouest.
Tournez à droite et continuez sur la rue Queen Ouest jusqu’à l’endroit où elle devient la rue St. John.
Continuez sur la rue St. John jusqu’à son intersection avec Market Place.
Tournez à droite et continuez sur Market Place jusqu’au point où Market Place devient la bretelle de sortie 120.
Continuez sur la bretelle de sortie 120 jusqu’au point où elle devient l’autoroute Saint John Ouest.
Continuez sur l’autoroute Saint John Ouest jusqu’à l’endroit où elle devient l’autoroute Saint John Est.
Continuez sur l’autoroute Saint John Est jusqu’à la bretelle de sortie 122.
Tournez à droite et continuez sur la bretelle de sortie 122 jusqu’à l’endroit où elle devient la rue Main.
Continuez sur la rue Main jusqu’à l’endroit où elle devient la rue Saint Partick.
Continuez sur la rue Saint Partick jusqu’à l’endroit où elle devient Market Square.
Continuez sur Market Square jusqu’à l’endroit où Market Square devient la rue Water.
Continuez sur la rue Water jusqu’à son intersection avec la rue Duke pour fermer la boucle.
- au plus tard à la date d’entrée en vigueur du bail, les locaux proposés devront répondre à toutes les exigences contenues dans les Normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir une copie auprès de la personne-ressource indiquée à la Section F;
Remarque : SPAC pourrait vouloir visiter ou inspecter les locaux proposés moyennant un préavis raisonnable, et une évaluation des menaces et des risques pourrait être réalisée pour évaluer les menaces potentielles pour la sécurité des locaux proposés et le public.
Section B : Réponses
Les parties intéressées sont invitées à soumettre leur réponse à la présente déclaration d’intérêt par écrit à l’adresse suivante :
Services publics et Approvisionnement Canada
161, rue St Peters
2e étage, bureau 204
Charlottetown (Î.-P.-É.)
C1A 5P7
ou par télécopieur au 902-569-6113;
ou par courriel à l’adresse de la personne-ressource indiquée à la Section F.
Veuillez indiquer le numéro de dossier 81003391 dans toute correspondance.
Section C : Date limite pour soumettre une réponse
Puisque ceci pourrait être la seule invitation à soumettre une EDI pour ce projet potentiel de bail, les propriétaires ou les agents sont invités à répondre au plus tard le 15 juin 2026. Toute réponse reçue après cette date pourrait ne pas être prise en compte.
Section D : Renseignements fournis par les parties intéressées ou les agents des parties intéressées
Les renseignements fournis par les parties intéressées ou leurs représentants doivent comprendre le numéro de dossier, l’emplacement et l’adresse municipale de l’immeuble, le zonage actuel, l’emplacement précis des locaux dans l’immeuble, la superficie mesurée des locaux, le plan du site, les dessins architecturaux délimitant les locaux proposés avec les toilettes, les sorties et d’autres éléments de conception, les installations de stationnement privées et publiques, et des précisions démontrant que les critères énumérés ci-dessus à la Section A sont respectés. Les représentants qui soumettent une réponse à la présente invitation doivent fournir à SPAC une lettre les autorisant à le faire.
Section E : Exigences de sécurité
Si cette EDI donne lieu à un futur processus d’appel d’offres, les propriétaires des locaux proposés devront posséder une attestation de sécurité valide de niveau « Fiabilité » approuvée et délivrée par le Programme de sécurité des contrats (PSC) de SPAC avant les améliorations du locataire. On invite toutes les parties intéressées par ce projet potentiel de location à obtenir à l’avance cette autorisation de sécurité. Pour obtenir des renseignements sur le processus d’enquête de sécurité, veuillez consulter le site Web du PSC de SPAC, à l’adresse https://www.tpsgc-pwgsc.gc.ca/esc-src/index-fra.html. Pour amorcer le processus, veuillez communiquer avec la personne-ressource dont les coordonnées figurent à la section F.
Section F : Renseignements supplémentaires
Pour plus de renseignements, veuillez communiquer avec Jeff MacDonald, conseiller principal en location, par téléphone, au 902-628-5254, ou par courriel, à j••••••••@••••••••.••.ca.
Section G : Liste des locaux disponibles
La présente EDI est publiée afin d’inviter les parties intéressées à démontrer leur intérêt à satisfaire les besoins décrits dans cette annonce. Ces renseignements peuvent être fournis dans une liste des locaux disponibles et utilisés pour d’éventuels appels d’offres.
Section H : Il ne s’agit pas d’une demande de soumissions
Il convient de noter qu’il ne s’agit pas d’un appel d’offres ni d’une demande de propositions, mais uniquement d’une demande de renseignements sur la disponibilité de locaux à louer. SPAC n’a pas nécessairement l’intention de lancer un appel d’offres, de louer des locaux ou de publier des annonces liées à cette demande. Les renseignements fournis dans le cadre de la présente invitation peuvent être fournis dans une liste des locaux disponibles, et SPAC pourrait lancer un appel d’offres pour d’autres besoins de location selon ces renseignements ou tout autre renseignement dont il peut avoir connaissance avant de lancer un appel d’offres, ou il pourrait lancer un appel d’offres public. SPAC se réserve le droit de procéder à une invitation à soumettre des offres de location et d’inviter seulement les parties qu’il considère comme répondant le mieux aux exigences opérationnelles, de sécurité et de sécurité publique précises.
