Section A – Éléments du bail
un bail d’une durée d’environ cinq (5) ans, commençant le ou vers le 1er décembre 2018;
environ 207,7 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus, y compris 10 m2u pour des locaux d’entreposage intérieurs contigus et sécurisés ainsi que cinq (5) places de stationnement réservées avec prise de courant, dont une (1) place de stationnement accessible;
les locaux proposés doivent être disponibles environ dix-neuf (19) semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants :
les locaux proposés doivent se trouver dans un immeuble à bureaux ou un immeuble commercial; les immeubles de type industriel ou incluant des espaces industriels ne seront pas pris en considération;
la préférence pourrait être accordée aux locaux ayant la totalité ou une partie des caractéristiques suivantes : parc affecté à l’industrie légère ou parc d’affaires suburbain, emplacement sur une route principale ou une autoroute ou à proximité de celle-ci;
les locaux proposés doivent comprendre des locaux au rez-de-chaussée et, si les locaux occupent plusieurs étages, des étages contigus sont préférables;
les locaux proposés doivent être contigus sur chaque étage;
dans le cas de locaux situés sur plusieurs étages, la superficie en mètres carrés et la configuration proposée dans l’immeuble, lorsqu’elles seront évaluées ensemble, doivent être viables sur le plan opérationnel, selon le seul avis du locataire;
il doit être possible d’installer un support à vélos;
être totalement accessibles aux personnes handicapées;
un arrêt de transport en commun offrant un service régulier doit se trouver à moins de 500 mètres de l’entrée principale de l’immeuble; la route entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible;
les services de nettoyage doivent pouvoir être fournis en dehors des heures normales de travail;
la préférence pourrait être accordée aux locaux comportant une porte arrière ou autre entrée secondaire, ou permettant d’en aménager une;
les caractéristiques physiques des terrains et de l’immeuble ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des locaux proposés.
les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Grande Prairie;
les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document Normes relatives aux lieux loués de TPSGC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.
Note : TPSGC pourrait vouloir, à la suite d’un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.
